257 Rue du Père Colombier, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue du Père Colombier, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², identique à celui du n°235 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue du Père Colombier, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baziège à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0710 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 221 mètres
- - Baziège à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Rue du Père Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 257 Rue du Père Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue du Père Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue du Père Colombier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue du Père Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue du Père Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue du Père Colombier dans son marché local
Prix du 257 Rue du Père Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Père Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 257 Rue du Père Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue du Père Colombier par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue du Père Colombier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 45.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue du Père Colombier à Baziège
Le loyer moyen estimé au 257 Rue du Père Colombier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baziège a augmenté de 78.26 % sur 1 an et augmenté de 77.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
