2 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 415 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rhune à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grenade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Grenade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 2 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Route de Grenade se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grenade par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Grenade se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 10.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Grenade à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Grenade est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
