8 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 5996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rhune à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 8 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 8 Route de Grenade se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Grenade par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Grenade se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 12.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Grenade à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Grenade est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 8 Route de Grenade à Beauzelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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