21 ter Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Route de Grenade, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1308 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Elisa Deroche à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 192 mètres
Ventes au 21 ter Route de Grenade
Les 11 ventes au 21 ter Route de Grenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Route de Grenade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 ter Route de Grenade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Route de Grenade dans son marché local
Prix du 21 ter Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 21 ter Route de Grenade se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Route de Grenade par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Route de Grenade se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 21.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Route de Grenade à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 21 ter Route de Grenade est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
