23 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Grenade, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Elisa Deroche à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Grenade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 23 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 23 Route de Grenade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Grenade par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Grenade se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 16.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Grenade à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Grenade est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
