2 bis Rue des Mésanges, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Mésanges, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 73 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Elisa Deroche à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 398 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Mésanges
Les 29 ventes au 2 bis Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Mésanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 bis Rue des Mésanges se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Mésanges par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Mésanges se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 13.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Mésanges à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Mésanges est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
