12 Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 158 parkings - 2412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 177 mètres
Ventes au 12 Rue du Vignemale
Les 10 ventes au 12 Rue du Vignemale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vignemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vignemale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 12 Rue du Vignemale se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vignemale par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vignemale se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 7.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vignemale à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vignemale est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
