13 Impasse Pouche, 31450 Belberaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Pouche, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et du 0.17 % à celui du n°13 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Pouche, 31450 Belberaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Belberaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Belberaud à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 315 mètres
Ventes au 13 Impasse Pouche
Les 4 ventes au 13 Impasse Pouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Pouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Pouche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Pouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Pouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Pouche dans son marché local
Prix du 13 Impasse Pouche par rapport à la voie
Sur Impasse Pouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 13 Impasse Pouche se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Pouche par rapport à Belberaud et à Haute-Garonne
À Belberaud, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Pouche se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Belberaud et 45.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Pouche à Belberaud
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Pouche est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Belberaud, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belberaud a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 365 €/m² sur la période récente.
