8 Impasse Pouche, 31450 Belberaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pouche, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pouche, 31450 Belberaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Belberaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Belberaud à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Pouche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Pouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pouche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pouche dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pouche par rapport à la voie
Sur Impasse Pouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 8 Impasse Pouche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pouche par rapport à Belberaud et à Haute-Garonne
À Belberaud, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pouche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belberaud et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pouche à Belberaud
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pouche est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belberaud, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belberaud a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 365 €/m² sur la période récente.
