11 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 44 parkings - 613 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1174 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 179 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 244 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 663 mètres
Ventes au 11 Allée des Mûriers
Les 3 ventes au 11 Allée des Mûriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Mûriers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur Allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 11 Allée des Mûriers se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Mûriers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Mûriers se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 2.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Mûriers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Mûriers est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
