25 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°34 et de 0.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 5422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1051 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 103 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 48 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Mûriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 25 Allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur Allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 25 Allée des Mûriers se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Mûriers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Mûriers se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 4.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Mûriers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Mûriers est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
