4 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1406 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Mûriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur Allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 4 Allée des Mûriers se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Mûriers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Mûriers se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Mûriers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Mûriers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
