8 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Andromède, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 154 parkings - 3338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 871 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 865 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Andromède
Les 6 ventes au 8 Avenue d'Andromède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Andromède, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Andromède dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 8 Avenue d'Andromède se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Andromède par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Andromède se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 7.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Andromède à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Andromède est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 8 Avenue d'Andromède à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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