8 bis Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue d'Andromède, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°10 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue d'Andromède, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 549 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 876 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue d'Andromède, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue d'Andromède dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Avenue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 bis Avenue d'Andromède se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue d'Andromède par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue d'Andromède se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue d'Andromède à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue d'Andromède est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
