10 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 911 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 848 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 221 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 431 mètres
Ventes au 10 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 10 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Pins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 10 Avenue des Pins se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Pins par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Pins se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 3.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Pins à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Pins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
