15 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
142 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Baradel.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 526 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 598 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 501 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 15 Avenue des Pins se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Pins par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Pins se situe 32 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 35.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Pins à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Pins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 15 Avenue des Pins à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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