3 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 872 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 230 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 469 mètres
Ventes au 3 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 Avenue des Pins se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pins par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pins se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pins à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
