1 bis Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Pins, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 894 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 239 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Pins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 1 bis Avenue des Pins se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Pins par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Pins se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 0.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Pins à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Pins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
