9 bis Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Général Compans, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 48 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1402 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Général Compans
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Général Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Général Compans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Général Compans dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 9 bis Avenue du Général Compans se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Général Compans par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Général Compans se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Général Compans à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Général Compans est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
