12 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°14 et du 3.92 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 21 locaux - 5 parkings - 1233 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 181 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 285 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 825 mètres
Ventes au 12 Avenue du Parc
Les 4 ventes au 12 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 12 Avenue du Parc se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Parc se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 0.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Parc à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Parc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
