3 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1157 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 89 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 173 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 656 mètres
Ventes au 3 Avenue du Parc
Les 3 ventes au 3 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Avenue du Parc se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 29.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue du Parc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 3 Avenue du Parc à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
