6 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°8 et du 6.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 313 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1233 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 104 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 213 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 749 mètres
Ventes au 6 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 6 Avenue du Parc se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Parc se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 13.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Parc à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Parc est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
