10 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1266 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 141 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 246 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 785 mètres
Ventes au 10 Avenue du Parc
Les 3 ventes au 10 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 10 Avenue du Parc se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Parc par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Parc se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Parc à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Parc est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 10 Avenue du Parc à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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