7 bis Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Noble.
2 niveaux - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Grimaud à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 453 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 522 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 325 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Léonard de Vinci. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 7 bis Avenue Léonard de Vinci se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Léonard de Vinci par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Léonard de Vinci se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 70.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Léonard de Vinci à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Léonard de Vinci est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
