3 Boulevard de l'Europe, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Europe, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 149 logements - 4 locaux - 196 parkings - 3146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 286 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 865 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 274 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Europe
Les 16 ventes au 3 Boulevard de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Europe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 3 Boulevard de l'Europe se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Europe par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Europe se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Europe à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Europe est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
