17 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Jean Rivet, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 911 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 253 mètres
Ventes au 17 Boulevard Jean Rivet
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Jean Rivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Jean Rivet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Jean Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Jean Rivet dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Jean Rivet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 17 Boulevard Jean Rivet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Jean Rivet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Jean Rivet se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 34.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Jean Rivet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Jean Rivet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
