19 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Jean Rivet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°17 et du 9.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 907 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1003 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Jean Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Jean Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Jean Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Jean Rivet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Jean Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Jean Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Jean Rivet dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Jean Rivet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 19 Boulevard Jean Rivet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Jean Rivet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Jean Rivet se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 37.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Jean Rivet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Jean Rivet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
