23 Chemin de Bélisaire, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Bélisaire, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Bélisaire, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Servanty.
1 niveau - 976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 399 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 458 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Bélisaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Bélisaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Bélisaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Bélisaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Bélisaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Bélisaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Bélisaire dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Bélisaire par rapport à la voie
Sur Chemin de Bélisaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 23 Chemin de Bélisaire se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Bélisaire par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Bélisaire se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 32.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Bélisaire à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Bélisaire est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
