8 Chemin de Bélisaire, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bélisaire, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Bélisaire, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 306 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Bélisaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Bélisaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bélisaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Bélisaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bélisaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bélisaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bélisaire dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bélisaire par rapport à la voie
Sur Chemin de Bélisaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Chemin de Bélisaire se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bélisaire par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Bélisaire se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Bélisaire à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Bélisaire est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
