1 Impasse Baudelaire, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Baudelaire, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Compans.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 701 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Baudelaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Impasse Baudelaire par rapport à la voie
Sur Impasse Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 1 Impasse Baudelaire se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Baudelaire par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Baudelaire se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 33.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 1 Impasse Baudelaire à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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