2 Impasse de Vendée, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Vendée, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Vendée, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 30 parkings - 1209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 388 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Vendée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Vendée dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Vendée par rapport à la voie
Sur Impasse de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Impasse de Vendée se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Vendée par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Vendée se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 5.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Vendée à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Vendée est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
