13 Impasse du Château d'Eau, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 et du 4.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Château d'Eau, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 63 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 352 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 308 mètres
Ventes au 13 Impasse du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 13 Impasse du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Château d'Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 13 Impasse du Château d'Eau se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Château d'Eau par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Château d'Eau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Château d'Eau à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Château d'Eau est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
