4 Impasse du Riou, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Riou, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Riou, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Grenade.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 601 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 514 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Riou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Riou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Riou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Riou par rapport à la voie
Sur Impasse du Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 4 Impasse du Riou se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Riou par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Riou se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 35.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 4 Impasse du Riou à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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