1 bis Impasse Frédéric Chopin, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Frédéric Chopin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 998 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 550 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Frédéric Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Impasse Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 1 bis Impasse Frédéric Chopin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Frédéric Chopin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Frédéric Chopin se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 7.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Frédéric Chopin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Frédéric Chopin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 1 bis Impasse Frédéric Chopin à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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