3 Impasse Gérard de Nerval, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse Gérard de Nerval, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 562 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 398 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 3 Impasse Gérard de Nerval se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gérard de Nerval se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 78.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 650 € au 3 Impasse Gérard de Nerval à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 341 € en assurant vous-même les visites, ou 3 171 € si le professionnel les prend en charge.
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