1 Place Maurice Genevoix, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Maurice Genevoix, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1235 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 470 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Maurice Genevoix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 1 Place Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Place Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 1 Place Maurice Genevoix se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maurice Genevoix par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Maurice Genevoix se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 22.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Maurice Genevoix à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Maurice Genevoix est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
