2 Place Plan du Port, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Plan du Port, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Plan du Port, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 187 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Plan du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Plan du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Plan du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Plan du Port, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Plan du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Plan du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Plan du Port dans son marché local
Prix du 2 Place Plan du Port par rapport à la voie
Sur Place Plan du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Place Plan du Port se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Plan du Port par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Plan du Port se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Plan du Port à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Plan du Port est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 2 Place Plan du Port à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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