40 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 905 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 440 mètres
Ventes au 40 Route de Grenade
Une vente a été recensée au 40 Route de Grenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Grenade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 40 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 40 Route de Grenade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Grenade se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 2.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 40 Route de Grenade à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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