37 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Servanty à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 944 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 387 mètres
Ventes au 37 Route de Grenade
Une vente a été recensée au 37 Route de Grenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Grenade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 37 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 37 Route de Grenade se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Grenade se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Grenade est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
