45 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°54 bis et de n°46.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 789 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Route de Grenade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Route de Grenade dans son marché local
Prix du 45 bis Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 45 bis Route de Grenade se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Route de Grenade se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 45 bis Route de Grenade est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 bis Route de Grenade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 45 bis Route de Grenade à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
