54 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 bis Route de Grenade, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 32.01 % à celui du n°55.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 544 mètres
Ventes au 54 bis Route de Grenade
Une vente a été recensée au 54 bis Route de Grenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Route de Grenade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Route de Grenade dans son marché local
Prix du 54 bis Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 54 bis Route de Grenade se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Route de Grenade se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 54 bis Route de Grenade est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 54 bis Route de Grenade à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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