58 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°60 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Compans.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route de Grenade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 58 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 58 Route de Grenade se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Grenade se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 8.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Grenade est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 800 € au 58 Route de Grenade à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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