46 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Carrière, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1209 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 640 mètres
Ventes au 46 Rue Carrière
Une vente a été recensée au 46 Rue Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Carrière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Carrière dans son marché local
Prix du 46 Rue Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 46 Rue Carrière se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Carrière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Carrière se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 2.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Carrière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Carrière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
