2 Rue Cézanne, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cézanne, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cézanne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Grenade.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 459 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 465 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1032 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 644 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cézanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 2 Rue Cézanne se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cézanne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cézanne se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 61.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 2 Rue Cézanne à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge.
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