3 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Buches, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction de 2017,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Buches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Buches dans son marché local
Prix du 3 Rue de Buches par rapport à la voie
Sur Rue de Buches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 3 Rue de Buches se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Buches se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 53.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 3 Rue de Buches à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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