45 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Buches, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°36 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 45 Rue de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1313 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 358 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Buches, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Buches dans son marché local
Prix du 45 Rue de Buches par rapport à la voie
Sur Rue de Buches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 45 Rue de Buches se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Buches se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 60.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
