9 Rue des Allières, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Allières, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Allières, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 887 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 573 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1494 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 529 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Allières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Allières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Allières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Allières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Allières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Allières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Allières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Allières par rapport à la voie
Sur Rue des Allières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 9 Rue des Allières se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Allières par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Allières se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 42.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Allières à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Allières est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
