2 Rue des Caouecs, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caouecs, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Caouecs, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 858 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Caouecs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Caouecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caouecs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caouecs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caouecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caouecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caouecs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caouecs par rapport à la voie
Sur Rue des Caouecs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Rue des Caouecs se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caouecs par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caouecs se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 44.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Caouecs à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Caouecs est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
