8 Rue des Caouecs, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Caouecs, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.58 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Caouecs, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 851 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Caouecs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Caouecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Caouecs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Caouecs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caouecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caouecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Caouecs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Caouecs par rapport à la voie
Sur Rue des Caouecs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 8 Rue des Caouecs se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Caouecs par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Caouecs se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 42.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 950 € au 8 Rue des Caouecs à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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