2 Rue des Mimosas, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mimosas, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 608 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 564 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 450 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mimosas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue des Mimosas se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mimosas se situe 32 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 17.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mimosas à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mimosas est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
